Anlita en mäklare för högre vinst

Många privatpersoner i dagsläget väljer att försöka sälja sina bostäder på egen hand snarare än att anlita en mäklare för ändamålet. Anledningen till detta är enkel att förklara och beror på en kombination mellan ett högt arvode av mäklaren i fråga och det faktum att det i dagsläget är enklare att sälja på egen hand. Att exempelvis lägga ut sin bostad på internet är något som alla kan göra och om man bor i exempelvis Stockholm så finns det också bra sidor där man kan se hur prisnivån ligger i det område där man har sin bostad. Det vill säga; bor man i en förort utanför Stockholm – säg Liljeholmen – så söker man bara på snittpriser för bostäder som matchar sin egen bostad och därefter så lägger man ut denna till försäljning på exempelvis Blocket.

I teorin är detta naturligtvis väldigt bra – genom detta så kommer man undan att betala provision till en mäklare och dessutom så får man anse att bostäder i Stockholm – tack vare den enorma efterfrågan som finns i staden – också att räkna som i stort sett säljande av sig själva. Det här alltså sett till teorin; men hur ser det ut i praktiken, finns det något som säger att det verkligen fungerar och att man som privatperson verkligen tjänar på att sälja utan hjälp från en mäklare?

Nej, det gör det inte och även detta är relativt lätt att förklara. Kortfattat; väljer man bort hjälpen från en mäklare så tappar man också dennes stora kompetens och yrkeskunskaper. Något som blir extra viktigt – tvärtemot vad många tror – i Stockholm och särskilt om man ser till vissa stadsdelar i staden.

En mäklare säljer med en strategi

Vi kan här ge ett exempel på detta och säga att det handlar om att du ska sälja en lägenhet i Vasastan och att du står i valet och kvalet mellan att göra detta på egen hand eller att anlita en mäklare för ändamålet. Det som slutligen faller in i fördel till det sistnämnda är att den mäklare du träffar ger dig en detaljerad information om sin strategi och hur han ska gå tillväga för att sälja din bostad i Vasastan till ett högre pris än vad grannlägenheterna kostat. I denne strategi ligger följande detaljer:

  • Visningar. Mäklaren i Vasastan kommer att anordna många visningar och han kommer även – med ditt samtycke – att visa privata sådana vid behov. Detta gör han för att skapa budgivning; något som i sn tur driver upp priset.
  • Hemsida. Denne mäklare kommer att se till att din bostad i Vasastan ligger högt upp på deras hemsida och dessutom så kommer en målande och inbjudande beskrivning att skrivas.
  • Fotograf. En professionell fotograf kommer att ingå i priset och detta innebär att din bostad i Vasastan kommer att ses ur absolut bäst sken och ljus.
  • Homestyling. Innan visning och innan fotografering så kommer denne mäklare att anlita en homestylist som ser till att din bostad enbart har det absolut nödvändigaste kvar. Det vill säga – bort med onödiga möbler, ordna upp bokhyllan och fixa nya blommor till fönstren. Billiga investeringar som ger ett bättre intryck och sedermera ett bättre pris.
Publicerat den
Kategoriserat som Mäklare

Fastighetsboxar så att slipper du problem

Vi lever i en modern värld och uppgraderas hela tiden. Nu finns det något så smart som fastighetsboxar. Ta emot posten på ett säkrare och billigare sätt.

Det gick inte för barnen att skylla på hunden Sam att han hade ätit upp läxorna, för de kom han inte åt. Däremot var det annat med räkningarna som ramlade ned i brevinkast. Sam var på mattes sida och ville hjälpa till att ta bort dem. Otur bara att det straffade sig i längden, inte bara med större belopp, utan även med extra städning.

Det var Sams lyckliga stund på dagen – då resten var på skolan och jobb – när brevbäraren kom. Han tog snabbt hand om all post på sitt eget lilla vis. När det var dags att byta ut de traditionella brevinkasten, kunde matte inte annat än hurra. Äntligen skulle hon få sin post hel och välbehållen.

Behagligt med fastighetsboxar

Ni kan investera i fastighetsboxar som är tillverkade i Sverige. De är gjorda av bra kvalitet och har en garanti på hela tolv år. Dit får ni posten på ett säkert vis, det är ingen risk att hunden Sam får tag i posten när den landar där och matte får äntligen sin post hel. Inga fler obetalda räkningar på grund av att de försvinner.

Det blir även mindre spring för brevbäraren som har alla fastighetsboxar för fastigheten på ett och samma ställe. Rånrisken blir dessutom mindre när man använder sig av fastighetsboxar. Det finns alltså flera fördelar och att skaffa fastighetsboxar är inget att vänta på.

Läs mer om fastighetsboxar på denna sida: https://www.fastighetsboxar.net/

Publicerat den
Kategoriserat som Fastighet

Mäklare till hjälp i Västerås

Om man ska sälja sitt hus så är det mycket att tänka på såväl praktiskt som juridiskt. Då är det smidigt att ta en mäklare till sin hjälp i Västerås.

En husförsäljning är kanske det största man gör i sitt liv. I alla fall ekonomiskt. Men det kan även vara en mycket stor affär känslomässigt och när det gäller stressnivå. Därför är det klokt att man tar till all hjälp man kan få av en duktig mäklare i Västerås. Någon som utför husaffärer dagligen och som kan allt man behöver veta inom området.

Med hjälp av en mäklare kan man känna sig trygg med att husaffären går rätt till och att man får ut mesta möjliga gällande försäljningssumman. Det kan faktiskt vara så att man kan tjäna många sköna kronor enbart för att man säljer via en mäklare istället för att man säljer själv.

Tryggheten hos en mäklare i Västerås

Den som ska köpa ett hus vill få alla möjliga garantier för att man köper ett bra hus. Och att man har fått korrekt information på alla sätt. Därför är det många som inte ens tittar på ett objekt om det inte är en mäklare som är involverad. Och dessutom kan en mäklare allt inom husförsäljning, som gör att en köpare känner sig sugen på att göra en affär.

Av de anledningarna är det alltid klokt att välja att sälja sitt hus via en mäklare. Den provision som mäklaren tar, kan snabbt vara intjänad med hjälp av fler spekulanter och en högre köpesumma.

Publicerat den
Kategoriserat som Mäklare

Mäklare i Kumla för goda affärer

Vänd dig till en mäklare i Kumla om du vill ha goda affärer gjorda i samband med ditt husköp. Det går självklart lika bra i samband med en försäljning.

Det är inte alltid det går så bra att försöka sälja sitt eget hus eller annan fastighet. Det krävs en hel del kunskap och det är precis vad en mäklare i Kumla har skaffat sig. Istället för att försöka dig på att behärska det området, kan du med fördel vända dig till en mäklare i Kumla. Det blir mycket lättare.

Att genomföra ett köp eller en försäljning är förknippat med regler och lagar. Man får inte sälja hur som helst och det ska upprättas dokument. Mäklaren är också skyldig att informera alla köpare om att de har undersökningsplikt för den byggnad de vill köpa.

Tag kontakt med mäklare i Kumla för klara besked

Det är viktigt att alla som köper en bostad eller annan byggnad känner till vad undersökningsplikt innebär. Har du frågor om det kan du kontakta en mäklare i Kumla. De har alla svar du behöver. I korta drag innebär det att du själv är skyldig att kontrollera det du köper.

Dolda fel kan komma fram även om du gjort en bra undersökning. Om du till exempel behöver göra om ett rum och riva väggar, så kanske du upptäcker något som är fel. Det kan till och med vara skadedjur som bor där och som inte kunnat upptäckas innan. Då kan du få ersättning för de åtgärder du behöver vidta.

Publicerat den
Kategoriserat som Mäklare

Var beställer jag markiser på Lidingö?

Markiser monterar man på sitt hus om man vill ha något mer än att bara komma åt skuggan som de för med sig. Att – istället för persienner – använda sig av markiser ger nämligen ett betydligt lyxigare intryck och fungerar lite på samma sätt som en tavla gör på en insidan av ett hus. Har man en helvit vägg så är ju inte denna i sig något att hurra över men om man placerar ut en tavla så får denna vägg plötsligt lite liv, rörelse och färg – och detsamma gäller alltså även markiser, fast på utsidan av väggen då förstås.

Markiser är dock dyrare än vad persienner är och det kan vara värt att veta innan man bestämmer sig. Priset för markiser varierar och hur mycket du kommer att få betala beror också lite på var du bor och här kan man se att du har större chans att få dina markiser billigare om du bor i en större stad som exempelvis Stockholm än vad du kanske får i en mindre som Härnösand. Detta gäller även orter i närheten som exempelvis Lidingö och anledningen till detta är att det, helt enkelt, finns ett betydligt större utbud och fler återförsäljare av markiser i Stockholm än vad som finns tillgängligt i Härnösand.

Visst, man kan beställa markiser via internet också men då tillkommer fraktkostnader och därför blir det alltså ändå billigare för en familj i exempelvis Lidingö att på plats kunna köpa sina markiser inne i Stockholm.

Ta hjälp då du monterar dina markiser på Lidingö

Priset påverkas även av vilken sorts modell du vill, vilket material, vilken storlek samt vilken färg du väljer till dina markiser och detta är något som man måste bestämma sig för innan man genomför sitt köp. Det vi menar här gäller framförallt storleken på de markiser man står inför att köpa och om man tar en familj på Lidingö som exempel så måste denna mäta hur stora fönster, hur stor uteplats eller hur stor balkong man har innan man köper sina markiser på Lidingö.

Detta är nämligen något som väldigt många missar och där man även inte tar hänsyn till exempelvis gångvägar, trottoarer eller närheten till grannar så kan detta i slutändan bli ett stort problem som kan göra att de markiser man köpt måste monteras ner. En både onödig utgift och framförallt ett slöseri med tid så här rekommenderar vi istället att familjen på Lidingö istället vänder sig till en montör – både innan man köper samt efter – för att få fram bästa möjliga resultat utav dessa nyinköpta markiser.

Vänder man sig till en montör av markiser så får man alltså korrekta mått och kan anpassa dessa markiser på ett korrekt sätt men detta är naturligtvis något som kommer att kosta lite extra. I slutändan är det dock värt det – själva monteringen av markiser är nämligen svår och därför är det bäst att ta professionell hjälp direkt istället för att riskera att de går sönder, hänger snett eller blåser ner och detta alltså oavsett om man nu bor på Lidingö eller Härnösand.

Publicerat den
Kategoriserat som Solskydd

Persienner för ett bättre privatliv

Att vi människor i grunden är sociala varelser innebär inte att vi därigenom inte behöver tid för oss själva. Menat med detta är att vi alla behöver komma bort en stund, andas och hitta frizoner där vi i lugn och ro kan reflektera över tillvaron. Dessa frizoner brukar ligga i våra hem och det är också där som man i regel kan just göra det vi ovan nämnde; i sitt eget hem gör man lite som man vill och där ingen annan vare sig kan se eller bestämma över tillvaron.

Det här blir dock lite svårare beroende på var i Sverige man bor – det är helt enkelt lite lättare att hitta avskildhet om man exempelvis bor i en mindre stad och då gärna i ett hus än vad det är om man är bosatt i Stockholm.

Detta också oavsett var i Stockholm man bor. Numera så kan man nämligen se hur just Stockholm hela tiden växer utåt och att även de tidigare lugna förorterna i dagsläget får anses som på gränsen till överbefolkade. Anledningen till detta stavas urbanisering och Stockholm är också den stad som drabbats hårdast av denna; detta i form av dålig förberedelse.

Med dålig förberedelse menar vi här att Stockholm redan på ett tidigt stadium borde insett att detta fenomen skulle inträffa då det sker över hela världen och att man därför redan för flera år sedan borde ha börjat bygga fler bostäder och placera dessa längre ifrån varandra. Det som sker nu är att man – till synes utan struktur – bygger nya bostäder som i sin tur förläggs så tätt inpå befintliga att de går ut över de som är bosatta i deras privata liv och personliga sfär.

Husen i Stockholm byggs för nära varandra

Som exempel för att illustrera det vi menar med detta kan vi ta ett vanligt lägenhetshus i Årsta utanför Stockholm som funnits sedan mitten av sextiotalet där det alltid varit relativt lugnt och skönt. Det som dock skett där är att man – mittemot detta – plötsligt slagit upp ett ännu större lägenhetshus; ett hus som i sin tur ger fri insyn för de boende. Det spelar alltså här ingen roll vad man gör; man blir ständigt övervakad från de som bor i det nya huset och detta gör i slutändan att de personer som bor i huset ständigt måste ha sina persienner neddragna.

Persienner i Stockholm blir alltså lösningen på mångas problem och detta går onekligen även det ut över livssituationen; att ha sina persienner neddragna ger en instängd känsla och tyvärr är detta en verklighet som många i Stockholm tvingas acceptera och leva i. I valet mellan att låta sina grannar ha full insyn eller att själv leva i instängdhet och lite mörker så väljer många i Stockholm det sistnämnda.

Visst; man kan tycka att detta egentligen är lite av en petitess som man får på köpet om man väljer att flytta till Stockholm – bor man i en stor stad så får man också acceptera att den privata sfären blir lite inskränkt. Men, att man ska tvingas att ha sina gardiner fördragna eller sina persienner neddragna – det är verkligen inte den lösning som många tänkt sig.

Stockholm som stad borde ha varit mer förutseende och räknat med denna folkökning redan på ett tidigare stadie; med en bättre planering hade man i dagsläget kunnat slippa det här med persienner som ständigt är neddragna. Kort sagt; oavsett var man bor så har man rätt till ett privatliv och en frizon att andas i.

Publicerat den
Kategoriserat som Solskydd

Mäklare i Gävle hjälper den som längtar norrut

Den som längtar bort från Stockholm och upp till det ljuva livet i norr bör ta kontakt med en bra mäklare i Gävle. Det är viktigt att trivas där du bor.

Bengt hade aldrig ångrat något lika mycket som han ångrade att han flyttade från Gävle. Han förstod inte hur han kunnat göra något så dumt. Precis efter skilsmässan var han uppfylld av en känsla av att vilja pröva sina vingar. Flytta till Stockholm. Springa runt på krogen. Flirta med damer. Det hade inte alls blivit som han hade föreställt sig.

Stockholm, stad i världen. Pyttsan. Bengt hade vantrivts så fort han klivit in i sin nya lägenhet, tre trappor upp vid Farsta Centrum. Han visste med en gång att han ville flytta tillbaka norrut. Ändå tog det emot att ringa det där samtalet till mäklaren. Det kändes så besvärligt. Först hade han sålt lägenheten i Gävle. Sedan köpt den nya i Stockholm. Att göra om hela processen kändes helt oöverstigligt.

Så kan du också ta kontakt med en mäklare i Gävle

Men när han satt nere vid bardisken på den lokala krogen i Farsta Centrum för tredje kvällen denna vecka, tog han äntligen beslutet. Han plockade upp telefonen och skickade ett sms till den mäklare i Gävle som hjälpt honom sälja den förra lägenheten. “Jag köper vad som helst bara det är i Gävle!” skrev han, och när han tryckte iväg meddelandet kände han att det var sant. Vad som helst i Gävle var bättre än det här stockholmslivet.

Publicerat den
Kategoriserat som Mäklare

Mäklare hjälper dig både sälja och köpa på Hisingen

Känn ingen sorg för Hisingen. Du måste inte flytta därifrån bara för att du tröttnat på din lägenhet. En mäklare på Hisingen kan erbjuda många spännande hem.

Det är inte konstigt att du vill stanna kvar på Hisingen. Men lägenheten har blivit alldeles för trång, tråkig och trist. Det är inte ett alternativ att behålla den, lyan ska säljas. Men du behöver ju inte lämna Hisingen bara för att du säljer lägenheten.

Du som är i färd med att sälja din lägenhet på Hisingen har redan kontakt med en bra mäklare i området som har koll på vilka andra lägenheter som finns till försäljning. Kom ihåg att du i egenskap av köpare kan be samma mäklare på Hisingen om hjälp med din nästa affär.

Mäklare på Hisingen kan erbjuda specialvisningar

En mäklare vet att bostadsmarknaden i Göteborg är lika rörlig som i många andra storstäder. Hen är helt med på noterna när en säljare byter roll till köpare. Dock uppstår ett visst dilemma när du har kontakt med din mäklare som köpare, särskilt om du var mycket nöjd med resultatet vid din lägenhetsförsäljning. Du vet att den här mäklaren är bra på att få ut maxpris för lägenheterna. Bra när du sålde, sämre när du ska köpa.

Men det kan faktiskt vara värt att hålla kontakten med samma mäklare gång på gång. Genom att bygga en relation med din mäklare kan du få möjlighet att gå på intressanta specialvisningar. Guld värt på Göteborgs bostadsmarknad, som kan vara en riktig huggsexa ibland.

Publicerat den
Kategoriserat som Mäklare

Bostadsanpassning för fungerande boende i Stockholm

Bostäder ser oftast likadana ut och har vissa mått och funktioner som är likadana. Men ibland kan det behöva ske en bostadsanpassning för att du ska kunna fungera i ditt hem i Stockholm.

Det finns många funktioner och mått som är desamma i bostäder. Som hur djup och hög en diskbänk är i ett kök. Om du är kortare eller längre än medel så kan du därför tyvärr få ytor som är lite mindre funktionella för dig att arbeta vid. Det kanske du kan kompensera genom att hitta en pall eller en stående ställning som korrigerar höjden för dig. Men om du exempelvis sitter i rullstol eller på något annat sätt har en begränsning som du inte kan korrigera, så kan det istället behöva göras en bostadsanpassning av ditt hem i Stockholm.

Fungerande hem genom en bostadsanpassning

En bostadsanpassning innebär att hemmet anpassas helt efter dina förutsättningar. Hur du än är skapt eller vilka funktionella begränsningar du än har, så ska du alltid kunna ta dig runt i ditt hem. Och förstås kunna utföra alla normala aktiviteter som ingår i ett boende, som att duscha, sova och laga mat. Genom en bostadsanpassning kan du få bredare dörrhål, en köksbänk som är högre eller lägre än normalt, en ramp så att du kan ta dig uppför trappor och liknande. Det blir en anpassning som inte bara förenklar för dig, utan även för de som eventuellt finns till din assistans för att skapa ett drägligt liv. Läs mer om bostadsanpassning på denna sajt: bostadsanpassningstockholm.nu

Publicerat den
Kategoriserat som Allmänt

Fastighetsförvaltning i Umeå för trivsammare boendemiljö

Leriga skoavtryck eller dammiga fönsterbrädor? Känns det igen? Det finns få saker som är så tråkiga att komma hem till efter en arbetsdag. Med fastighetsförvaltning i Umeå slipper du det.

Efter en lång dag på jobbet vill man inget hellre än att få komma hem och bara slappna av. Men när du kliver in i trapphuset är det första som möter dig ett argt meddelande upphängt på väggen. Det är från brevbäraren. ”Uppdatera namnskyltarna om ni vill ha er post!” står det med stora bokstäver. Du tittar på postfacken och förstår vad brevbäraren måste känna. Det är fullt av gamla och nya namnlappar. Somliga är överstrukna, andra går knappt att läsa.

Hala och leriga trappor

Det nästa som möter dig är trapporna. Det har snöat hela dagen och nu är trapphuset fullt av vatten och smutsiga skoavtryck. Du får gå försiktigt för att inte halka. Det är mörkt och svårt att se. På en våning blinkar en lampa i taket. Och vad är det där som luktar? Jo, minsann. Visst är det gammal öl från grannarnas fest i helgen. Du suckar.

Bättre trivsel med fastighetsförvaltning

Kanske låter det som en överdrift? Exemplen ovan är påhittade, men skulle kunna vara en verklighet för den som saknar fastighetsförvaltning. Ofta tänker man inte på det osynliga arbete som fastighetsskötare gör för att hålla bostaden trivsam. Med fastighetsservice i Umeå så får trapphuset både regelbunden städning, årstidsanpassad skötsel och underhåll. Det gör det roligare att komma hem, och brevbäraren blir också glad.

Publicerat den
Kategoriserat som Fastighet