Hjälp kring juridiska frågor om bostäder och fastigheter

Det är en hel del att tänka på, både som företag och privatperson, när det gäller fastighetsjuridik. Allt från köp och sälj till uthyrning, om- och tillbyggnad, servitut och nyttjanderätt.

Kanske bor du i en bostadsrätt och är medlem i bostadsrättsförening. Det är en vanlig boendeform, och i de flesta fall fungerar det bra. Men om det är en nybildad förening, eller om det har uppstått konflikter inom föreningen, kan det vara bra att kontakta en fastighetsjurist för att klargöra formaliteter. Det kan vara hantering av kontrakt, överlåtelser av bostäder etc. Det är tryggt att ha en jurist att rådfråga, på så sätt ökar chanserna att föreningen fungerar stabilt och utan konflikter i framtiden.

Behöver du hjälp som hyresgäst eller hyresvärd?

Lika vanligt är det att man hyr sin bostad. Även det brukar fungera utan problem, men ibland kan det uppstå situationer som behöver juridisk hjälp och rådgivning. Som hyresgäst kanske du har fått problem med hyresvärden och behöver hjälp att reda ut dem. Bor du i andra hand, kan det vara aktuellt med frågor kring hyran. Det finns regler för hur hög hyra man får ta ut vid andrahandsuthyrning. Vid besiktning av bostaden kan det uppstå oenighet om vem som orsakat eventuella skador. Du kan få hjälp att kommunicera med hyresvärden. Hamnar ett ärende i hyresnämnden så kan du även då bli företrädd av en jurist. Är du hyresvärd och upplever problem med en hyresgäst? Då kan du vända dig till en fastighetsjurist för att klargöra dina rättigheter och skyldigheter. Läs mer om fastighetsjurist på denna webbsida: fastighetsjuriststockholm.se

Publicerat den
Kategoriserat som Fastighet

Vänta inte för länge med att måla om fasaden

Har färgen på husets fasad börjat flagna? Vänta inte för länge med att måla om eftersom färgen behövs för att förhindra att fukt letar sig in. Men varför inte också passa på att byta kulör?

Självklart vill man att huset ska se snyggt ut och ha en passande kulör, men ibland är det svårt att välja. Genom att titta på andra hus i närområdet kan man få inspiration, men man bör också ta hänsyn till arkitektur och när huset är byggt. Mörka färger smälter ofta in mer än ljusare men det är också viktigt att tänka på vilken färg som fönster, dörrar och andra snickeridetaljer ska ha. Ibland kan det också behövas ett bygglov för att man ska få byta kulör, så det gäller att kolla med sin kommun om vad som gäller.

Fråga vad som ingår i offerten

Att måla om en fasad är ett ganska tidskrävande och stort arbete. Ytan måste också först tvättas skrapas och lagas. Ibland måste fasaden också först grundmålas. Eftersom bästa tiden att måla om är på försommaren då luftfuktigheten är som lägst, måste man vara ute i god tid då man bokar in målerifirman. Men ta först in offerter från ett par olika målerifirmor och jämför priser. Fråga även om hyra av byggställning eller skylift ingår i priset, annars kan detta bli en dyr extra kostnad. Skriv sedan ett ordentligt avtal med målerifirman där allt som ska göras står med, inklusive materialval, färgtyp, slutpris och när arbetet ska vara färdigt. Hitta mer information om fasadmålning här: fasadmålningstockholm.com

Publicerat den
Kategoriserat som Målning

Är det dags att måla om huset?

Funderar ni på att själva måla om huset i sommar? Då gäller det att ni bokar in semestern rätt när solen skiner och det är vackert väder. Eller så låter ni en professionell målare göra jobbet.

Visst vill man ha en snygg fasad och ett vackert hus men fasaden är också till för att skydda huset mot fukt så att det inte ruttnar eller möglar. Hur ofta man måste måla beror på hur pass väderutsatt fasaden är. Ett kustnära hus som som utsätts för mycket sol och salta vindar måste målas om oftare än ett hus som står inne i skogen. Men också kvaliteten på färg spelar in och vilken färgtyp det är. En laserad träfasad håller ungefär i fem år men är också mycket enklare att måla och kräver inte lika mycket underarbete som en fasad målad med täckfärg som kan hålla i uppemot tio år.

Anlita en riktig målare

Ska man anlita målare till att måla om huset gäller det att vara ute i god tid och först begära in offerter från ett par olika målerifirmor. Fråga också om hyra av byggställning eller skylift ingår i priset eller om det måste hyras separat. Det är viktigt att man inte bara tar hänsyn till priset när man väljer målare, utan också tittar på referenser och tidigare måleriarbeten. Ett sätt att hitta en bra och pålitlig målerifirma kan också vara att fråga grannar och vänner om de har någon som de kan rekommendera. Kontakta en skicklig målare.

Publicerat den
Kategoriserat som Målning

Färger och deras inverkan på oss

Både färg och tapeter är trendigare än någonsin och utbudet är gigantiskt. Men hur väljer man egentligen rätt färg och kulör? Och måste man riva ned den gamla tapeten innan man sätter upp en ny?

Att måla om och tapetsera är ett roligt sätt att förnya sitt hem på. Men utbudet är så stort att det kan vara svårt att välja. Därför kan det vara bra att först fundera över vilken känsla man vill återskapa i rummet, men också hur man använder det.

Blåa kulörer skapar lugn, det är därför många ofta målar sovrummet i blåa toner. Rött har i stället en motsatt effekt och piggar upp. Men rött kan också ge ett varmt och ombonat intryck och skapa trygghet. Det är bra att tänka på vilken känsla man associerar med olika färger, men det är även viktigt att välja en kulör som man tycker är snygg.

Så lyckas man med tapetseringen

Tapeter är trendigare än någonsin och många tapettillverkare kommer varje säsong med en ny kollektion. Även när man väljer tapet kan man fundera över vilken känsla man vill skapa. Tapeter finns också i olika stilar, som exempelvis lantligt blommig, medaljong, storblommig m.fl. och följer ofta olika tidsepoker.

Man kan tapetsera över en gammal papperstapet om den sitter hårt. Men för att den nya tapeten ska bli jämn kan man behöva hyvla bort de gamla tapetskarvarna först och sedan spackla. Ibland kan man också först behöva grundmåla hela ytan för att den gamla tapeten inte ska lysa igenom. Läs mer om målning på denna hemsida: målarenstockholm.se

Publicerat den
Kategoriserat som Målning

En väg till bättre grannsämja i Stockholm

Många personer pekar på att det i Stockholm är svårt att skapa trivsel där man bor; oavsett hur stor bostadsrättsförening man egentligen tillhör. Enklare blir det om man istället bor i en villa där den dagliga kontakten med grannarna blir mer påtaglig och därför också mer naturligt – om än aningen ansträngd i vissa fall. Därför vänder vi oss istället mot de som bor i lägenheter i Stockholm snarare än de som bor i hus- eller villa och tanken här att slå hål på myten om svårigheten att skapa trivsel i sitt grannskap och sitt kvarter i Stockholm.

Tilläggas här ska även göras att många personer i Stockholm kan upplevas som otrevliga och att detta helt enkelt beror på stress; i Stockholm ska man alltid hinna någonstans – till jobbet, från jobbet, till bekanta, till bussen eller till tunnelbanan – något som i sin tur leder till detta stressade och något otrevliga intryck. Vad ska man då tänka på om man som styrelsemedlem i en bostadsrättsförening i Stockholm vill skapa en bättre trivsel?

Vi kan här börja med en självklar – men ack så viktigt – punkt; nämligen renlighet. Att se till att exempelvis trappstädning sköts om och fungerar tillfredsställande är en underskattad nyckel. Det vill säga; om en trappstädning i Stockholm fungerar så skapar detta mindre irritation än vad som som skulle vara fallet om trapphuset förblev ostädat.

Som styrelseledamot bör man alltså se till att just trappstädning sköts om hand i Stockholm, – och överallt i Sverige – hygienen är oerhört viktig för trivsel bland grannarna. Att anlita ett bra företag inom städning i Stockholm är alltså här första nyckel; trappstädning och städning av övriga områden ger alltid ett irritationsmoment mindre. Vidare då – utöver ett pålitligt och skickligt städföretag för trapphus – finns det något annat som kan lätta upp stämningen bland grannar i Stockholm?

Trappstädning och övrig skötsel är viktig i Stockholm

Ja, här kan man säga att även övrig skötsel – snöskottning, sophämtning och plantering av blommor – även de är bidragande till om huruvida ett kvarter mår bra- eller lite sämre. Dessa saker – trappstädning, skötsel av sopor, snöskottning – kan man ofta anlita samma företag för då Stockholm har många totalentreprenörer med många strängar på sin lyra. Detta sker ofta även till ett billigare pris än om man skulle anlita ett företag i Stockholm för städningen, ett för snöskottning och så vidare.

Om man vill – och har budget för det – så brukar även grillfester vara uppskattade och heller inte speciellt dyra. Att bjuda på lite vin och kanske be gästerna ( grannarna ) att ta med sitt eget kött är en sak som verkligen skapar sammanhållning. Man tänker nämligen efter en sådan sammankomst på sina grannar som personer – Andersson i 4c blir plötslig Kalle – och att närma varandra på detta sätt är ovärderligt. Vidare kan vi även nämna det viktigaste för trivseln som – liksom trappstädning – ibland kan kräva extern hjälp i Stockholm.

Här talar vi alltså om det värsta området i ett kvarter – tvättstugan – och om ni verkligen har råd så lej gärna ut detta. Konflikter i tvättstugan är vanligt förekommande och väldigt onödiga – har man som bostadsrättsförening i Stockholm råd så rekommenderas verkligen att man anlitar ett städföretag.

Läs mer om trappstädning hos stockholmtrappstädning.se

Publicerat den
Kategoriserat som Allmänt