Många privatpersoner i dagsläget väljer att försöka sälja sina bostäder på egen hand snarare än att anlita en mäklare för ändamålet. Anledningen till detta är enkel att förklara och beror på en kombination mellan ett högt arvode av mäklaren i fråga och det faktum att det i dagsläget är enklare att sälja på egen hand. Att exempelvis lägga ut sin bostad på internet är något som alla kan göra och om man bor i exempelvis Stockholm så finns det också bra sidor där man kan se hur prisnivån ligger i det område där man har sin bostad. Det vill säga; bor man i en förort utanför Stockholm – säg Liljeholmen – så söker man bara på snittpriser för bostäder som matchar sin egen bostad och därefter så lägger man ut denna till försäljning på exempelvis Blocket.
I teorin är detta naturligtvis väldigt bra – genom detta så kommer man undan att betala provision till en mäklare och dessutom så får man anse att bostäder i Stockholm – tack vare den enorma efterfrågan som finns i staden – också att räkna som i stort sett säljande av sig själva. Det här alltså sett till teorin; men hur ser det ut i praktiken, finns det något som säger att det verkligen fungerar och att man som privatperson verkligen tjänar på att sälja utan hjälp från en mäklare?
Nej, det gör det inte och även detta är relativt lätt att förklara. Kortfattat; väljer man bort hjälpen från en mäklare så tappar man också dennes stora kompetens och yrkeskunskaper. Något som blir extra viktigt – tvärtemot vad många tror – i Stockholm och särskilt om man ser till vissa stadsdelar i staden.
En mäklare säljer med en strategi
Vi kan här ge ett exempel på detta och säga att det handlar om att du ska sälja en lägenhet i Vasastan och att du står i valet och kvalet mellan att göra detta på egen hand eller att anlita en mäklare för ändamålet. Det som slutligen faller in i fördel till det sistnämnda är att den mäklare du träffar ger dig en detaljerad information om sin strategi och hur han ska gå tillväga för att sälja din bostad i Vasastan till ett högre pris än vad grannlägenheterna kostat. I denne strategi ligger följande detaljer:
- Visningar. Mäklaren i Vasastan kommer att anordna många visningar och han kommer även – med ditt samtycke – att visa privata sådana vid behov. Detta gör han för att skapa budgivning; något som i sn tur driver upp priset.
- Hemsida. Denne mäklare kommer att se till att din bostad i Vasastan ligger högt upp på deras hemsida och dessutom så kommer en målande och inbjudande beskrivning att skrivas.
- Fotograf. En professionell fotograf kommer att ingå i priset och detta innebär att din bostad i Vasastan kommer att ses ur absolut bäst sken och ljus.
- Homestyling. Innan visning och innan fotografering så kommer denne mäklare att anlita en homestylist som ser till att din bostad enbart har det absolut nödvändigaste kvar. Det vill säga – bort med onödiga möbler, ordna upp bokhyllan och fixa nya blommor till fönstren. Billiga investeringar som ger ett bättre intryck och sedermera ett bättre pris.